Nepremičnine: Povpraševanje v Pomurju ne popušča

V družbi Finimo trenutno tržijo 44 stanovanj v novozgrajenem bloku v Lendavski ulici v Murski Soboti. Direktor družbe Jožef Gomboc pove, da prodaja poteka po pričakovanjih in da je zadovoljiva, pri tem ne razkriva, koliko stanovanj so že prodali. Kot pravi, po stanovanjih povprašujejo različni profili kupcev, med katerimi ne bi mogel poudariti samo ene skupine. Soboška družba Imo-Real je prodala vsa stanovanja v vila blokih Vrbišče v Murski Soboti. Trenutno pripravlja več investicij, med drugim projekt gradnje poslovno-stanovanjskega objekta v Kocljevi ulici v Murski Soboti, ki bo na trgu predvidoma naslednje leto. Kot je razvidno iz javno dostopnega gradiva za lokacijsko preveritev, bo v štirih nadstropjih stanovanjskega dela objekta predvidoma na voljo 24 stanovanj. Po besedah prokurista Kristiana Ravniča še vedno zaznavajo največ povpraševanja po trisobnih stanovanjih z dvema spalnicama in po stanovanjih manjših kvadratur. Mlade družine in starejši kupci pa so še vedno med glavnimi povpraševalci. Kot še doda, to ne velja samo za Mursko Soboto, temveč ti skupini prevladujeta v večini slovenskih krajev, razen v velikih mestih, kjer sta ponudba in povpraševanje bolj raznolika.

Janja Markoja iz nepremičninske agencije Halodom pravi, da je v regiji trenutno povpraševanje po nakupu nepremičnin dosti večje od ponudbe. »V zadnjem času je izjemno veliko povpraševanja predvsem po najemniških stanovanjih, na trgu primanjkuje tudi večjih rabljenih stanovanj. Na razpolago so sicer nova stanovanja, a večina potencialnih kupcev žal ne dosega takšnega cenovnega razpona. Izredno je tudi povpraševanje po manjših pritličnih hišah v okolici Murske Sobote.« Kot pove, so se pri najemu stanovanja ljudje pripravljeni tudi preseliti, recimo iz Murske Sobote v Gornjo Radgono, če tam najdejo ugodnejšo možnost najema, pri nakupu stanovanj pa je pomurska prestolnica še vedno prva na seznamu želja potencialnih kupcev.

Med kupci nepremičnin tudi goljufi
Janja Markoja iz nepremičninske agencije Halodom opozarja, da so med kupci nepremičnin tudi številni goljufi, in pove zgodbo o primeru, s katerim se je srečala: »Pred leti smo pomagali starejšemu paru iz Nemčije, ki se je po upokojitvi vrnil v rodno Prekmurje in na Goričkem zgradil hišo. Zaradi družinske tragedije sta se bila primorana vrniti v Nemčijo in želela hišo hitro prodati. Kasneje sta prekinila sodelovanje z nami in se za prodajo dogovorila sama s kupcem, ki očitno ni želel, da bi šel posel prek agencije. Dogovorili so se za ceno 110 tisoč evrov, kupec pa jima je že prinesel 15 tisoč evrov are. Kasneje jima je prinesel tudi pogodbo, v kateri je bilo določeno, da z overovitvijo pogodbe prodajalca potrjujeta prejem celotne kupnine. Na dan podpisa pogodbe je v gotovini prinesel preostanek kupnine, ki so ga skupaj prešteli in za katerega jima je povedal, da jima ga bo izročil po overovitvi pogodbe. Ko se je to zgodilo, je z denarjem izginil in se v zemljiško knjigo tudi uspešno vpisal kot lastnik. Stranki sta nas kasneje prosili za pomoč, a je bilo že prepozno, čeprav je bilo na poti do sklenitve posla veliko znakov, da gre za goljufijo, ki pa jih žal nista prepoznala.«

Markojeva še omeni, da imajo Pomurci v lasti veliko nepremičnin, ki jih ne uporabljajo, a jih ne želijo dati na trg. »Zdaj je pravi čas za prodajo, saj trenutno nepremičnine dosegajo dobre cene.« Pri tem opaža, da je ljudi še vedno strah oddati stanovanje v najem, saj se zaradi številnih zgodb, ki so jih slišali ali zasledili v medijih, bojijo, da se najemnika ne bodo mogli rešiti, ko se bodo odločili za prodajo stanovanja. »Raje sami plačujejo stroške za prazna stanovanja, saj nočejo videti drugih primerov, v katerih ljudje dolga leta brez težav živijo v najemniškem razmerju.«
Med kupci iz drugih delov Slovenije je še vedno največ interesa za nakup počitniških hiš v okolici Lendave, hiš na Goričkem in apartmajev v Moravskih Toplicah. Franc Plej iz nepremičninske agencije Evana, v kateri se največ ukvarjajo s posredovanjem pri prodaji nepremičnin na območju Radenec in Gornje Radgone, pove, da stranke največ povprašujejo po rabljenih hišah in stanovanjih. Tudi sam poudarja pomanjkanje najemniških stanovanj, medtem ko so se cene nepremičnin, pravi, nekoliko zvišale. Na področju novogradenj so se v preteklih letih po besedah Pleja hitro prodala stanovanja dveh blokov na Tratah, ki so bila razmeroma poceni. »Novogradnje, katerih cene presegajo 1500 evrov za kvadratni meter, pa je v tem okolju težko prodajati.«