Na zapuščenem zemljišču v Murski Soboti namesto trgovskega upravni center?
Mercator povsem ustavil aktivnosti glede napovedane investicije. Zemljišče bi bilo lahko zanimivo za državo.
Okoli 14 tisoč kvadratnih metrov veliko zemljišče nekdanjega Potrošnika v Murski Soboti ne krasi nov trgovski center, kot so pred petimi leti pompozno napovedovali v mestni občini in družbi Mercator, ko so javnosti predstavili ambiciozne načrte. Danes je zemljišče nasproti policijske uprave divje parkirišče, še posebej v uporabi od spremembe parkirnega režima v mestni občini. Zadnje premike je trgovska družba naredila leta 2023, ko je v postopku sprememb in dopolnitev prostorskega akta potekala javna razgrnitev osnutka akta. Katja Švab iz družbe Mercator je takrat poudarjala, da so v trgovski družbi odprti za različne kombinacije, tudi za gradnjo trgovsko-stanovanjskega objekta, in pri tem izrazila pričakovanje, da bo objekt, kakršen koli že, zgrajen leta 2025. Jasno je, da do tega letos ne bo prišlo.
Pripravljajo dokumentacijo za zagon projekta še letos
Med javno razgrnitvijo je bilo k osnutku akta vloženih več pripomb, najglasnejši so bili v Društvu prijateljev Sobote, pri čemer so v Mercatorju, kot pojasnjujejo na mestni občini, obljubili, da bodo pripombe upoštevali v največji meri in pripravili nov osnutek. »Do danes tega gradiva na mestni občini še nismo prejeli. Na naša povpraševanja so odgovorili, da za zdaj še ne morejo podati novih zasnov. Torej je postopek izvedbe prostorskega akta v mirovanju,« so nam na naše poizvedovanje glede statusa prostorskega akta odgovorili v upravi soboške občine. Čeprav konkretnega zemljišča ni moč najti med tistimi, ki jih je Mercator dal na trg, je mogoče upravičeno sklepati, da se bodo v trgovski družbi, ki že vrsto let posluje z izgubo in z zmanjšano maržo, prej ali slej želeli znebiti tudi tega odvečnega premoženja. Ta hip denimo samo v Murski Soboti prodajajo več nepremičnin, od nepozidanih stavbnih zemljišč do zapuščenih poslovnih stavb.
Tu se morda ponuja priložnost za murskosoboško upravno enoto, ki se spoprijema z neurejenimi prostori, prostorsko stisko in nedostopnostjo za invalide, povrhu pa jih murskosoboški župan Damjan Anželj sili v reševanje prostorske problematike s problematiziranjem sporne brezplačne najemne pogodbe in z možnostjo prodaje občinskega objekta.
Bi lahko država odkupila Mercatorjevo zemljišče na območju nekdanjega Potrošnika in tam zgradila sodoben upravni center, kakršnega si ne samo mesto, ampak celotna regija zasluži? Na ministrstvu za javno upravo so nam potrdili, da so v procesu priprave dokumentacije, ki je potrebna za zagon projekta v letu 2025, s katerim bi zagotovili lastniške prostore za Upravno enoto Murska Sobota. »Po izdelavi dokumentov bomo lahko dali informacije o predvideni časovnici za realizacijo in tudi drugih relevantnih parametrih, vezanih na reševanje prostorskih potreb organov državne uprave v Murski Soboti,« so povedali za naš medij. Za vsakršno veselje je seveda še prezgodaj, saj je pot še dolga. Ne le da bo za objekt takega tipa treba sprejeti nov prostorski akt, gre tudi za potencialno zajetno investicijo. Glede na izhodiščne cene, ki jih pri Mercatorju zahtevajo za nepozidana stavbna zemljišča v Murski Soboti, bi lahko ugibali, da bodo zemljišče na degradiranem območju pripravljeni prodati za okoli milijon evrov. Resda verjetno ni potrebe po odkupu celote, saj bi za upravni center zadostoval tudi del zemljišča, ki je že tako ali tako razdeljeno na več parcel. Vseeno pa ostajajo še nedvomno visoki stroški gradnje objekta, ki bi čez palec prav gotovo znašali več milijonov evrov, morda tudi čez 10. To so pa že investicije, ki so odvisne predvsem od politične volje, vpliva in kupa drugih dejavnikov.
