Jure Zauneker

Na najbolj priljubljenem portalu za rezervacije turističnih nastanitev, Booking.com, se je nedavno pojavila nova ponudba v Murski Soboti. Marsikdo je bil presečen, ko je ugotovil, da gre za hotel Diana. Nekoč znameniti hotel v središču mesta je bil v zadnjih letih večkrat deležen poskusov oživitve, a nobena zgodba ni imela srečnega konca. Kot turistični objekt ne deluje že več kot pet let.

Leta 2022 je po odmevnem prevzemu pristal v rokah odvetnikov Dejana Rituperja in Ronnieja Christopherja Horvata, ki sta nakup financirala s kreditom ljubljanskega poslovneža Mateja Rigelnika, v zadnjem letu pa je v zgodbi ostal le še Rituper. Poskus preoblikovanja hotela v začasno enoto Doma starejših Rakičan, ki je bil najemnik objekta v času dvoletne prenove matične enote, je padel v vodo, sodni spori med Rituperjem in javnim zavodom pa še trajajo. Rigelnik je bil medtem poplačan, saj je Rituper z družbo Prekmurka, d. o. o., lastnico nepremičnine, najel nov kredit v višini 1,3 milijona evrov pri družbi Grad.In v lasti bratov Boruta in Branka Brinška.

Nataša Juhnov

Kako brez dodatnega kapitala zagotoviti rentabilnost ogromnega hotela s skoraj sto sobami in hkrati poplačati nov kredit, pa je ostalo odprto vprašanje.

Več kot 1,8 milijona evrov dolga

Znano je, da je Rituper skušal vsaj nekaj prihodkov ustvariti z gostinsko dejavnostjo, zdaj pa očitno trži tudi nekaj sob. Cena manj kot 100 evrov na noč z zajtrkom bi lahko bila nelojalna konkurenca sosednjemu butičnemu hotelu Belmur, v registru nastanitvenih obratov pa objekt sploh ni kategoriziran. Na voljo je uradno le sedem sob s 14 ležišči.

Zadeva pa se še bolj zapleta zaradi statusa družbe Prekmurka, ki je lastnica hotela. Okrožno sodišče v Murski Soboti je namreč v začetku septembra za družbo sprožilo postopek prisilne poravnave. Kot je razvidno iz sodnih dokumentov, je Prekmurka formalno razvrščena kot mikro družba, ki je imela konec leta 2024 za nekaj več kot 1,8 milijona evrov obveznosti. Od tega kar 1,52 milijona evrov do družbe Grad.In, kar je 84,2 odstotka vseh dolgov.

Jure Kljajić

To pomeni, da je usoda hotela tako rekoč v rokah enega samega upnika in da Rituper novim kreditodajalcem ni poplačal kredita, s katerim je izplačal Rigelnika. Postopek se je začel ravno na predlog družbe Grad.In, ki je maja letos vložila zahtevek za prisilno poravnavo, jo dopolnila z revizorjevim poročilom in poravnala sodne stroške. Rituper na poziv sodišča sprva sploh ni odgovoril.

Dopis je prejel 4. junija, a je šele 19. junija poslal vlogo, v kateri je zatrjeval, da je bil seznanjen le s predlogom, ne pa tudi s pozivom na ugovor. Sodišče je te navedbe zavrnilo in poudarilo, da je bil dolžnik pravilno opozorjen na možnost, da v 15 dneh izpodbija insolventnost. Ker tega ni storil, se je po zakonu štelo, da je insolventen. 

Jure Zauneker

Rituperjevi kreditodajalci vodijo igro

Sodišče je ob začetku postopka za upravitelja imenovalo Leona Benigarja Tošiča, ki bo vodil nadaljnje korake prisilne poravnave. Upniki imajo čas za prijavo svojih terjatev do prihodnjega četrtka. Prisilna poravnava je v praksi predstečajni postopek, v katerem ima sedaj Rituperjeva Prekmurka še zadnjo možnost za dogovor z upniki. Če dogovora ne bo, sledi stečaj in prodaja premoženja – torej hotela Diana. Čeprav je bil kredit zavarovan s hipoteko na hotelu, upnik Grad.In hotela ne more preprosto prevzeti. Z vložitvijo predloga za prisilno poravnavo pa so Brinškovi v resnici pridobili odločilno vlogo pri prihodnosti hotela. A že zdaj se zdi, da je najverjetnejši scenarij ravno ta, da se bo Diana kmalu znašla na dražbi.  

Jure Zauneker