Stanovalci uspeli, vpisani kot lastniki parkirišč
Po dolgih letih boja za pravico so bili vpisani tudi v zemljiško knjigo, Emruli pa izbrisan.
Bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega lokalnega okolja.
V Vestniku smo že leta 2019 pisali, da je višje sodišče v Mariboru po pritožbi potrdilo sodbo soboškega okrožnega sodišča o ničnosti kupoprodajne pogodbe za zemljišče ob stavbi Blagovnice v Zvezni ulici v Murski Soboti. Gre za zemljišče, ki sta ga leta 2012 družba Dill nepremičnine pod vodstvom Danila Horvata in Igor Lalović (Immobili) prodala Istrefu Emruliju. Ta je po odkupu stanovalce v večstanovanjskih stavbah na naslovu Zvezna ulica 2 in 4 razburil, saj jim je v odkup ponudil parkirna mesta, ki so jih sami že dolgo uporabljali.
Pravico so etažni lastniki skupaj z upravljavcem stavb, Komunalo Murska Sobota, iskali na sodišču. Prvostopenjsko sodišče je ugotovilo, da so nepremičnine pred parcelacijo v letih 2012 in 2019 tvorile enotno nepremičnino, ki je zajemala tudi parkirišče in pločnik, a da etažni lastniki niso bili vpisani v zemljiško knjigo kot njeni lastniki. Tako soboško okrožno kot višje mariborsko sodišče sta potrdili, da so etažni lastniki s sklenitvijo kupoprodajnih pogodb za stanovanja v družbeni lastnini pridobili tudi pravico do uporabe spornih nepremičnin.
V odločbi, ki je bila izdana julija 2019, je tudi zapisano, da je sodna izvedenka za urbanizem navedla, da so na zahodni strani nepremičnine vhodi v poslovni del stavbe, stanovanjski del stavbe, dovozne poti za trgovske lokale, prostor za zabojnike z odpadki in parkirna mesta, zaradi česar nepremičnina predstavlja prostor, ki je potreben za vzdrževanje stavb.
»Takšna zunanja ureditev po mnenju izvedenke obstaja že vse od gradnje predmetnih stavb, zato slednja zaključuje, da so sporne nepremičnine predstavljale del zemljišča, ki je bilo namenjeno za gradnjo predmetnih stavb, in niso bile namenjene splošni javni rabi, kot neutemeljeno navajata pritožbi.«
Prav tako je v odločbi navedeno, da je iz kupoprodajnih pogodb razvidno, da so bile z nakupom stanovanja (oziroma poslovnega prostora) hkrati pridobljene tudi pravice do uporabe zemljišča, na katerem zgradba stoji, in do uporabe dvorišča. Stebrički in zapornica so bili postavljeni že okoli leta 2000, vsak lastnik stanovanja in poslovnega prostora pa je takrat prejel svoj daljinec.
Odločba je bila, kot omenjeno, izdana poleti 2019, sprememba v zemljiški knjigi pa je bila vpisana šele junija lani. Kot lastniki so bili vneseni etažni lastniki v obeh poslovno-stanovanjskih zgradbah, izbrisan pa Emruli. Velja omeniti, da so tako lastniki parkirišča postali stanovalci in najemniki poslovnih prostorov. Nimajo v lasti le enega točno določenega parkirnega prostora, ampak so dejansko vsi lastniki vseh parkirnih mest.
Malo pred omenjeno spremembo v zemljiški knjigi je bila kot lastnica dveh parcelnih številk, od zapornice do vhodov v stanovanjske prostore in del poslovnih, vpisana družba Brod na Muri. Ta ima v lasti tudi parkirna mesta vzdolž Zvezne ulice.
Prijavite se na e-novice in bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega okolja.
