Osebni arhiv

Prejšnji teden se je na nas obrnila stanovalka bloka na Slovenski ulici 7, ki je v upravljanju soboške Komunale. Že več kot dve leti imajo v bloku poplavljeno klet, kar je povzročilo trohnenje lesenih tal v njeni kleti in lesenih vrat, krušijo se tudi zidovi. »V bloku sem že 18 let in na začetku teh težav ni bilo, čeprav mi je soseda že takrat omenjala, da je občasno kaj zamakalo, zato je prejšnji lastnik mojega stanovanja tudi položil lesene deske, da je dvignil tla. Zadnji dve leti pa je stanje nevzdržno. Ne samo da objekt zaradi vode propada in s tem izgublja vrednost, sosedje so opazili tudi mrtve podgane, kar lahko povzroči izbruh kakšne bolezni. In kdo bo takrat kriv?« se sprašuje stanovalka, ki se je v zvezi s težavo že lani obrnila na direktorja Komunale in tudi na murskosoboškega župana, zadevo pa so že pred dvema letoma prijavili tudi na pristojni inšpektorat.

Kljub zagotovilom direktorja in tudi skrbnika Roberta Kereca se vse do danes ni premaknilo nič. »Vedno znova najdejo izgovore, da bodo uredili, da še niso našli izvajalca … Nazadnje so rekli, da bodo ukrepali, ko se bodo zidovi posušili. Ampak kako se bodo posušili, če je pred vrati deževje in zima?« Vlaga se vleče tudi že v prvo nadstropje stavbe, poleg tega ob nizkem tlaku iz kleti prihaja smrad, ki se voha vse do njenega stanovanja.

V zvezi s tem smo na Komunalo poslali vprašanja. Do danes odgovorov nismo prejeli.

Osebni arhiv

Stvari se vendarle premikajo

Kot smo že poročali, so se že konec avgusta na naše uredništvo obrnili stanovalci bloka na Lendavski ulici 13 v Murski Soboti, ki so opazili, da jim je v stanovanjih začelo zamakati in da se je pojavila plesen. Razlog tiči v več mesecev trajajoči obnovi fasade bloka in strehe, izvajalec slednje je podjetje Strehe MF. To je za podizvajalca del najelo podjetje Pomgrad, d. d. V družbi Pomgrad so nam pojasnili, da so kot podizvajalec dela na strehi objekta začeli julija 2025. »Zaradi zamude pri dobavi materialov in začasnega pomanjkanja delovne sile so bila dela avgusta prekinjena za približno tri tedne. Streha je bila ves čas v celoti zaščitena s sekundarno kritino, zaključek del pa je predviden v tem tednu,« so nam odpisali.

Jure Kljajić

Za razjasnitev situacije in predvsem z vprašanjem, kdo bo stanovalcem kril nastalo škodo, smo se obrnili tudi na Komunalo. Vprašanja smo jim poslali večkrat, prvič že 28. avgusta, naposled smo odgovore dočakali ta ponedeljek. Kot so sporočili, so vsa dela v sklepni fazi.

»Ves čas izvedbe del upravnik stavbe z izvajalci del sodeluje, kakor tudi z gradbenim odborom in drugimi etažnimi lastniki, ki so s podpisovanjem listine že med potekom del na fasadi sprejemali določene odločitve,« so dejali in dodali, da s škodo v stanovanjih etažnih lastnikov, ki bi nastala v času izvedbe del, niso seznanjeni. »Smo pa seznanjeni glede zamakanja v stanovanju, pri čemer gre za napako, ki se pojavlja že iz časa pred začetkom del na fasadi in strehi. V zvezi s tem je bila sprejeta odločitev etažnih lastnikov tudi na zboru etažnih lastnikov, ko so odločali o investiciji,« so še zapisali, čeprav niso pojasnili, kaj konkretno so se odločili.

Preobremenjeni upravniki?

Štiri upravnike večstanovanjskih stavb – Komunalo, Fiso, Ventto in Habit –, ki delujejo v Murski Soboti, smo vprašali, koliko večstanovanjskih stavb imajo v upravljanju, koliko oseb imajo zaposlenih na tem področju ter koliko v povprečju stanejo njihove storitve. Iz Ventte so nam odgovorili, da imajo v upravljanju enajst večstanovanjskih stavb v Murski Soboti in dve v Radencih, skupno 327 stanovanj. Zaposleni imajo dve osebi, ena je operativni upravnik nepremičnin in ena hišnik – vzdrževalec. Novega kadra trenutno ne iščejo. Cena njihovih storitev v povprečju znaša 0,18 evra/m². 

Vprašanja smo poslali tudi preostalim trem upravnikom, vendar nam doslej še niso odgovorili. Glede na neuradne informacije pa ima primat v upravljanju večstanovanjskih stavb Komunala, sledi ji Fisa. Glavno vprašanje, ki se poraja ob številnih težavah v stanovanjskih blokih, je namreč, ali imajo upravniki dovolj kadra. Na mesec od stanovalcev večstanovanjskih stavb prejemajo nemalo denarja, učinkovitost odpravljanja težav pa temu znesku ne sledi.